楼市去库存压力加大 未来30年房价难以上涨了？

2019年楼市去库存压力加大，大家在唱衰未来30年房价时，中央定调2020年楼市，给大家吃了颗定心丸。12月10日至12月12日，中央经济工作会议召开，明确房住不炒的楼市核心定位，预计2020年楼市房价先抑后稳。

既然楼市要先抑后稳，那么2019年楼市去库存压力加大可以说是正常现象了。由于房住不炒政策不变，未来房价既不会大幅度上涨，也不会骤然下跌，在中央的调控下，未来房价或有望实现软着陆。

同时，楼市去库存压力加大具体表现在三四线城市。随着市场降温及棚改等政策支持逐渐退出，三四线城市面临着供需失衡问题，尤其随着市场热度逐渐下滑，购房者观望情绪变浓。目前三四线城市人口流入量不多，其本地楼房购买力不足，当楼盘供应量过多问题与楼房购买力不足问题叠加后，楼市去库存压力加大便逐步攀升。

目前不少三四线城市加快产业结构优化调整，并更新产业布局。从这里可以推测，未来三四线城市楼市去库存压力有可能减轻，届时未来30年房价将稳步发展。