房贷几年还清最划算 按揭买房要不要提前还清？

国人平均买房年龄27岁，大部分人都是按揭买房，当这些年轻人事业有成后，他们都会想着房贷该不该提前还款，以及房贷几年还清最划算。一般来说，房子按揭利息是5%-6%，如果个人投资理财年化收益超过6%，那么就不建议提前还款了；如果投资理财年化收益低于房贷利息，那么房贷几年还清最划算呢？

据了解，当下按揭买房有两种还贷方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。大家在思考房贷几年还清最划算的问题时，一定要结合这两种还款方式的特点进行分析哦！

以房子按揭30年为例，当等额本金还款到第10年时，已经还了30年按揭一半的利息，这个时候选择提前还款就有点亏了。所以说，等额本金还款的朋友想要提前还款一定要在10年内还清，这样才最划算。如果是等额本息贷款，那么还款至第15年时才偿还一半的利息，所以等额本息还款在15年内还清最划算。