明年小产权房合法吗 小产权拆迁补偿标准怎么样的

大家都知道，小产权房在最近很长一段时间都是“不合法”的存在，尽管在乡村里可能得到有关部门的证明，但中央由始到终都不承认小产权房合法，国家房管部门不会颁发有关证件，因此小产权房并没有受到法律保护。从目前的情况来看，明年小产权房也不会合法。

8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。

本次的改革，在很多方面有所突破，最大的亮点在于农村集中经营性建设用地进入市场，标志着与国有建设用地同价同权，为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍。

在此次改革的背景下，不禁会让人联想到一个词——“小产权房”。提到这个特殊的词，首先想到的就是价格低廉、合法性不被承认、风险巨大。

据了解，“小产权房”在北上广深等一线城市非常突出。以深圳为例，深圳作为“小产权”已成规模化的重灾区，去年在政策制定上有一些尝试和突破。由深圳市规划和自然资源局发布的《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》中，明确提出没收违法建筑。

据查阅，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律范畴，只是一个约定俗成的称谓，所以只能从这个层面去认识它。

有律师认为，未来小产权房合法化形势不容乐观，且对于小产权房的监管将会越来越严厉。小产权拆迁补偿问题也是大家关注的一点，遇到政府拆迁，由于小产权房不受法律保护以及没有相关证件，所以拆迁时很难有保障，大家要注意这点。