公摊面积国家标准2019 公摊面积何时取消？

对于公摊面积，想必购房者一定是非常熟悉了，大家在买房的时候，像电梯、楼梯等等都是纳入到公摊面积里的。那么，2019年公摊面积国家标准是多少呢？公摊面积会在何时取消？下面小编带大家一起看看。

公摊面积国家标准2019

2019国家在公摊面积上，并没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％-13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％-15％，点式的楼盘公摊大多在15％-17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。具体公摊面积范畴，主要如下：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。

4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积等，均属于公摊面积范围之内。

2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。

由此可见，公摊面积国家并没有具体的标准，同时目前来说，关于公摊面积何时取消，其实并没有明确的规定，相关的文件也没有明确落定，仅仅是征求意见稿而已，大家具体还是要以官方的相关通知为准。