开发商降价被政府约谈 价格信号被过度干扰未必有利

房价走势牵涉到的东西实在太多了，相关部门之所以不让房价下跌其实背后也是有深层原因的。据悉，曾有开发商降价被政府约谈，那么开发商降价促销何错之有呢？为何相关部门要出手干预？

房价关系到银行以及国家的整体经济发展，如果房价下跌，那么经济也肯定是跟着衰退了，但是房价过高也是对经济稳定发展没有好处的，这也就是为何相关部门要出台那么多政策来调控稳定房价。

不过，近日，据“侠客岛”报道，安徽合肥某楼盘降价6000元/平方米，相关部门领导亲自前往调研。不久，房价便又回涨。无独有偶，宿州市砀山县某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对四家合作银行予以处罚。

报道提到的这两座城市，尤其是合肥，一度维持着全国领先的涨幅，也是房地产的重点调控城市。不让降价和遏制过快上涨一样，如果理解成维持楼市稳定，防止大起大落，避免市场混乱引发各类业主维权风波，这样的调控逻辑自然也说得通。

近半年以来，从约谈重点城市，到政治局会议上明确“坚决遏制房价上涨”，中央层面稳楼市的决心相当明显。

但对地方政府来说，过度干预楼盘价格，等于以政府信誉为楼市背书，进一步传递出房价只涨不降的错觉。之所以一降价就出现业主退房风波，很难说与此毫无关系。如果以禁止降价作为稳定人心的手段，无疑会助长购房者的投机心理，形成一个恶性循环。