刚刚楼市传来大消息 购房者读懂新政策了吗

今天10月16日，一个正常上下班的日子，购房者也要上班干活，得空了便思考购房这件事。根据媒体最新报道，刚刚楼市传来大消息，10月8日将执行新的房贷利率政策，购房者读懂新政策了吗？来看看详细内容吧。

央行房贷政策主要有四个核心要点：

1、贷款利率定价以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例，现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”。（LPR即贷款基础利率）

2、首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%，与现有房贷实际最低利率水平基本相当。

3、一旦加点数字确定，合同期限内就不得更改。但贷款客户可以和银行约定如何重定LPR的利率，最短可“一年一调整”。

4、新政策于2019年10月8日起实施；之前的贷款仍按旧有政策执行，公积金暂不调整。

通过理解这四个核心要点，可以知道房贷利率新政不会导致房贷利率增长，同时对老按揭没影响，对于要使用公积金贷款买房的人来说，房贷新政没影响。值得注意的是，如果你要买第二套房，房贷利率将会更高。