9地住房租赁新规 完善住房租赁税收政策

租房成为当代年轻人在外打拼的住所，但是有不少黑中介为在租房方面出现各种情况，甚至把一间房隔开好几间，目的就是多收钱，目前国家开始整顿住房租赁市场，9地住房租赁新规出炉了，增加供给，严厉打击黑中介。

住房政策与人们生活息息相关，现在要大力发展和培育住房租赁市场，落实各项支持政策，特别是解决大家的住房问题，从下半年开始，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，完善住房租赁税收政策。

为进一步优化纳税服务及住房租赁市场，深圳市和长春市出台新规，完善住房租赁税收政策。8月30日，深圳市房产税新规指出，将现行企业向个人出租住房减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房。

长春市租房新政指出，至2025年底，通过住房租赁服务平台出租住房应缴纳的各项税收，减按综合征收税率0%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

严跃进对中新经纬客户端指出，对于此类房产税征收的优惠政策，充分体现了当前在供给端的刺激力度，通过此类税收减征、免征等方式，有助于降低相关机构的租赁业务成本，同时也可以刺激更多机构参与租赁市场的发展，进而积极响应“多主体供给、多渠道保障”的政策导向。另外，此类税费成本的降低，也有助于相关企业合规经营，尤其是愿意把房源纳入到相关租赁平台上来，这样有助于促进企业经营业务规模化和规范化发展。