没买房子的恭喜了 2020年房价多少一平？

对于广大人民群众来说，购房无疑是一件需要慎重考虑的事情，而在近年以来，随着各大利好消息的传来，不少媒体都会说没买房子的恭喜了，都认为未来两三年内，会迎来最买房的一个好时机，那么为什么这么说？2020年房价多少一平？下文就来带大家了解一下。

1、楼市库存止跌回升

在去年9月份时，全国楼市库存回到了7年前，统计的100城库存水平纷纷跌到10个月以下，有的城市只有3-4个月库存水平。但转折点就发生在去年10月份以后，很多城市库存水平开始了回升，到目前继续延续了这一状态。

根据调查发现，当前的楼市库存水平基本就是以往买卖方市场的平衡线，如果继续上升，大部分城市将进入买方市场，供应大于需求，购房者则有更多的选房机会。就目前来看，这种情况会延续到2019年6月份左右。

2、一城一策会成为标准动作

自前不久住建部对2019年全国房地产工作作出部署，表态“稳地价稳房价稳预期”三稳之后，各地区在地方两会和城乡建设会议上纷纷提出楼市管控实行“一城一策”。从会议的内容可以看出，通过稳住地价和楼市预期，从而稳住房价的主导思想会贯穿2019年全年。

简单的理解就是，从政府、政策层面稳住房市、稳住房价，所以，对于购房者来说，你如果真正有需求，那么你买了房后，也不会出现到手就亏许多钱的情况。从实际情况来看，一些地方开发商为回笼资金降价，基本都被地方紧急叫停，这也印证了政府稳楼市、稳房价的决心。

3、市场预期趋于稳定

房价涨跌，从买卖双方来说，最重要的就是预期。当购房者预期上升，人们就愿意积极入市，房子供不应求，房价上涨，反之则下跌，这就是人们买涨不买跌心理使然。楼市经过近3年时间火热后，加之政府连续不断调控，楼市热度降下来了，房价也趋于稳定。所以，此时没买房的人不会担心房价短时间上涨，导致自己全款变首付。

4、购房成本有所降低

在房价稳定的情况下，房贷利率高低决定了购房成本高低。本轮房贷利率随着楼市调控深入而不断上升，已高位运行23个月。直到去年12月份才开始转向，从开始个别零星城市下调房贷利率到多个城市加入。

至此，全国已经有南京、杭州、长沙等17个城市下调了首套房贷利率，其中一些城市二套房贷利率也有所下调。根据融360数据显示，全国首套房贷利率为5.68%，二套房贷利率为6.04%，其中12月份首套房贷利率环比下降0.53%。结合2019年经济形势，在年中有全面降息可能，按照此趋势，房贷利率继续下调是大势所趋。

5、2020年房价预计保持稳定

回顾最近一二十年中国房地产的迅猛发展，房价已经处在历史高位，而随着新生人口的不断减少，潜在刚需越来越少，再加上经济不景气，就业及贷款压力越来越大，能够承担高房价的人越来越少，不少媒体均预测，2020年房价不会有太大的涨幅，

总的来说，近两年以来，我们已经可以看到，不少热门城市地区的房价，其增长已经开放缓，甚至出现下跌的情况。而未来，随着市场趋于稳定，对于普通刚需购房家庭来说，无疑是买房的最好时机。