房子过户要哪些资料 房子过户的流程有哪些？

现如今，在房价居高不下的情况下，越来越多的购房者会选择购买二手房了，而在二手房交易的过程中，过户无疑是最为重要的步骤了。那么，房子过户需要哪些资料呢？房子过户的流程又有哪些？下面小编带大家一起看看。

房子过户需要哪些资料

一、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。二、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

房子过户的流程有哪些？

一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。

三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户所需要的资料，以及房子过户的最新流程了，希望能帮到大家。大家在准备办理房子过户手续的时候，一定要提前准备好相关所需的资料，以防错过房子过户的时间。