第二次降准今落地 央行降准对楼市的影响有多大

央行第二次降准今落地。据央行此前消息，我国降准0.5个百分点，自2019年9月16日起施行。这是今年以来的第二次全面降准。那问题来了：央行降准将会对楼市产生什么样的影响？

9月6日，央行宣布将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此外，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

据央行有关负责人透露，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。该负责人还表示，此次降准可有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元。

梳理发现，2018年以来，我国央行已施行5次降准。对于此次降准对楼市的影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，符合预期，对于房地产行业也释放积极信号。房地产行业也会继续扮演稳定经济角色。

梳理历史规律发现，央行降准总体来看是利好楼市。但结合此次降准而言，利好是有限度的。因为中央已经定调，房住不炒。与此同时，降准并不会导致房贷利率的下降。