央行降准什么意思意味着什么 降准与房价有啥关系？

年内第三轮降准落地。据央行官网最新消息，从2019年9月16日降准0.5%。此消息传出市场沸腾了。话说，降准什么意思？对房地产影响几何？下面我们一起具体了解一下吧。

央行表示，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），预计释放资金9000亿元。

据悉，降准是央行货币政策之一。此次央行降低法定存款准备金率，将有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。值得注意的是，这并不意味着房贷利率会减少。

民生银行首席研究员温认为，此次央行降准对房地产市场方面的作用有限，目前房地产金融政策是普遍偏紧的，不会因为降准而变得宽松。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，降准对满足居住需求的房地产市场是支持的，但对房地产投资市场是不支持的。

可以明确的是，此次降准初衷不是为了刺激房地产行业。但梳理历次的降准可以发现，在一定程度上会对房地产形成积极作用，尤其是在房价坚挺等方面。因此，后期需警惕房价存在炒作风险。