二手房停贷意味着什么 合肥2020年房价大局已定？

楼市又传来爆炸性消息！房价涨幅曾全球第一的合肥出现12家银行对二手房停贷。二手房停贷意味着什么？将会对当地房价产生什么样的影响？在银行停贷背景下，合肥2020年房价走势可能已成定局。

据调查，目前合肥主力银行首套房贷款利率执行基准利率上浮20%，即5.88%；二套房（首套贷款未结清）的贷款利率执行基准利率上浮30%，即6.37%。另值得注意的是，建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行等12家银行不做二手房贷款。

有业内人士指出，上述银行暂时不做住贷款业务。参照其他银行所说的额度紧张，也能猜测这几家银行很大可能是因为没有额度还暂时不做房贷业务。可以预见的是，未来房贷下降的可能性不大。

2017年，合肥房价曾疯涨，引发市场大为震惊。在楼市调控加码下，合肥楼市有所降温。据国家统计局最新数据，2019年7月，合肥新房价格环比上涨0.6%，二手住宅价格环比上涨1%，较6月均有所回升。

分析认为，银行不做二手房房贷，对新房成交构成利好，或会导致新房和二手房房价走势出现分化。但在中央房住不炒下，合肥未来房价走势已经明朗，不会大跌。当然，也不会出现昔日的暴涨情况。