千万不要全款买房 揭秘为什么不建议全款买房

【导语】现在买房子，无非就是这两种方式去买，第一种是全款买房，第二种是贷款买房，后者是最多人使用的买房渠道，并不是人人都能够全款买房，但有钱人都是全款买房的，这个时候有人建议千万不要全款买房，这是为何呢？

大家都知道，全款买房从此就没有后顾之忧了，也不用这么麻烦。而贷款买房就很麻烦，要面对房贷的压力。尽管如此，但贷款买房是最多人选择的。人人都说贷款买房有好处，所以建议千万不要全款买房，来告诉各位五大理由。

为什么不建议全款买房

1、存在通货膨胀：10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱？你肯定会说10年前的100万更值钱，这是为什么呢？其原因就在于存在通货膨胀！所以，在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现100万房贷根本就不值一提。

2、放大你的财富：一套房子价值200万，5年后升值一倍，即400万元，那么假如你全款买房，等于赚到了200万，但是，假如你贷款买房，首付40万，那就等于赚到了360万，哪个赚钱更快，答案显而易见，这就是杠杆原理。

3、合理配置资产：“鸡蛋不能放在一个篮子里”，这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房，那就等于把钱全部投在了房子上，一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时，你就有了更多的资金来进行分配。

4、更好应对风险：在这个高房价时代，全款买房那可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了家底，那么一旦遇到麻烦事，你该怎么办呢？就比如生意资金链断裂，急需一大笔资金来救急，此时就算你想要抵押房产，那也是一两天就可以批下来的！

5、减小购房风险：如果你全款买房，一旦房子存在问题，那么你很可能“钱房两失”！而通过贷款买房，银行就会对房子进行严格的审查，无形中就降低了购房风险。

全款买房有什么好处

1、开支少：虽然第一次付的钱多，但从买家的总钱数看来，能够免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且，一次性支付能够和房地产商议价，进一步节约购房的钱。现阶段，对于一次性支付购商住楼给与一定的优惠折扣，大部分已是了新楼盘统一的优惠促销，仅仅折扣优惠度不一样罢了。如选购一套总价格100万余元的住房，若一次性支付，房地产商给与3%(即97折)的特惠，仅这一项就可以节约3万余元的买房开支；

2、流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购买两套房产的人来说，不仅节省了贷款利率上升的支出，也节省了与银行打交道的时间和精力；

3、方便再售：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

温馨提示：买房大家要考虑周全再做决定，切勿因为赶时间就随时处理问题，房屋的质量一定要严格把关，在办理房产证的时候也要尽快完成办理，只有自己拿到房屋的合法产权，房屋财产才能够受到法律保护。