首套房贷利率上调 下半年房贷规模将缩量

房价居高不下，房贷利率也在持续上涨，以后买房越来越难了。最近首套房贷利率上调引来众人的关注，一线城市房贷利率持续上调，而二套房贷利率也随之上调10%，这对买房的人来说无法承受。

如今楼市调控越来越严，房贷规模也在进一步收缩，但是房贷利率有可能局部抬升。据了解到，一线城市的首套房贷利率基准上浮10%，二套房贷利率基准上浮15%到20%，所以2019下半年房贷规模将缩量。

对于未来房贷市场的变化，夏丹预计，在政策从严背景下，未来放款数量和效率会呈现下降态势。李宇嘉指出，从全国来看，控制居民杠杆率上升是大方向，房贷的供给肯定会减少，利率方面会反弹。“实际上，从6月份开始就已经出现了这种趋势，三季度房贷利率还会明显延续走高态势，四季度可能会有所缓解”。

夏丹认为，相对于上半年房贷规模及放贷效率，预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧，下半年房贷将进一步缩量，房贷定价或有所提高。融360大数据研究院分析师李万赋表示，目前房地产融资正在收紧，房地产资金环境比较紧张，未来部分城市可能会继续收紧房贷政策。