乐伽公寓跑路如何维权 西安乐伽公寓处理方法

近两年来，很多外出工作的人在外租房时，都会选择长租公寓。但8月7日，一条消息却震惊西安的房东房客们，那就是乐伽公寓正式停业，已关闭所有业务，无法偿还客户欠款。那么乐伽公寓跑路如何维权呢？下面一起了解下。

曾经备受资本青睐的长租公寓，正面临新一轮的大洗牌。如此一来，乐伽公寓多座城市的房东将难收到租金，而租客则面临被房东驱赶的窘境。那么，乐伽公寓跑路如何维权？下面小编带大家了解下。

据了解，2019年7月开始，合肥、杭州、南京、西安、成都等地市民陆续发现乐伽公寓出现跑路并进行维权。截至目前，乐伽公寓的办公场所和银行账户都被查封冻结，政府也开始介入调查经营情况，房东、房客均可上门登记诉求。

8月7日晚间，长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。

公告表示，乐伽通过认真反思，深刻认识到公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，加之公司内部管理制度缺失等诸多因素，造成公司业务全线关停的现状，由此带来诸多影响和不便，表示深深歉意。

乐伽表示，房东和访客可以自愿达成和解协议，原房屋租赁合同即时终止作废。如果双方无法达成和解协议，可依法通过法律途径解决，追究乐伽公寓应承担的法律责任。

7月15日，西安市住房和城乡建设局官网挂出《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风险提示》；19日，“疑似爆仓”和“乐伽公寓跑路”的消息传播扩大，乐伽的房东、租户建立维权群，联系各方进行维权。

此后，南京市住房保障和房产局发布公告表示，南京乐伽商业管理有限公司在履行租赁合同过程中出现大量违约，造成不良社会影响，目前南京市建邺区住房保障和房产局已经开始介入调查。

现场的第三方机构调处处理人员也给出了解决方案：

1、如果房东和房客双方自愿达成协议的，不需要进行调解，可由市住房租赁行业协会推荐的我爱我家、自如、银城千万间、青客公寓、市房屋置业担保公司5家企业提供帮助，与其中一家重新签订租赁合同，或者可只向5家企业要到合同，自行签订。

2、如不愿自愿调解的，将由第三方机构引导调解：租期还剩余1-3个月以内的，将引导房东不要再为难房客，让房客住到期满再把房子对外出租；租期超过3个月以上的，引导房客根据市场价格给予房东适当补贴，房东也做出一定让步，双方达成协议。或者由5家企业提供相对优质的房源，重新签订租赁合同。

3、在第三方机构调解不成、5家企业提供的帮助也不能达成协议的情况下，将引导房东和租客走司法途径。