7月百城住宅均价14948元/平方米

中国指数研究院2日发布最新报告显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。

从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，33个城市环比下跌，5个城市与上月持平。与上月相比，7月价格环比上涨的城市数量减少3个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月减少6个；7月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1%以上的城市有4个，较上月增加3个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9272元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨5.29%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27058元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比上涨2.45%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。

报告判断认为，未来在因城施策的调控思路下，各地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性，并根据形势变化，及时跟进政策，以确保市场平稳运行。预计未来，房地产市场整体将保持平稳走势，但不同层级城市间分化态势将更为明显。热点一、二线城市房价更趋平稳，部分缺乏产业支撑和人才吸引力的三四线城市房地产市场继续面临压力。