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四大银行停止贷款了吗? 这几种人或不能贷款买房

近年来,在房价居高不下的情况下,人们的生活压力也是越来越大了,绝大多数人还是会通过向银行贷款一部分资金来完成购房的。然而近日网上有传言称,四大银行停止贷款了,这是真的吗?其实,这几种人或许不能贷款买房了。

一、银行停止放贷?

大家知道想要贷款买房,银行需要提前审核很多资料,比如银行流水,社保缴费情况,工作证明,婚姻证明等等,都是为了摸清你这个人是否有实力还的起房贷,同时付清首付款之后,还要将房子抵押给银行,银行才会贷款给你,中间经历的会很多。

银行并未停止贷款
银行并未停止贷款

但是经过这么多年的发展,房贷演化形成了一套标准化流程,它也是直接刺激房地产行业蓬勃发展的重要因素,不过2019年,一些城市房贷利率都有所提升,甚至有的银行干脆停止房贷业务,假如全面停止房贷业务了,楼市下半年该怎么存活?有网友开玩笑说:靠那些全款大佬吧,但是放眼全国来说,极少会有人选择全款买房的。

二、这几种人或不能贷款买房

第一类:没诚信的人,就是征信。因为各地对于征信的要求不同,有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。

第二类:贷款年龄过大的人。一般分为过小和过大的人不能贷款。贷款年龄也是银行审查因素之一,通常要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下,年龄过大的人申请贷款,被拒贷的几率更大。

第三类:还款能力不达标的人。如果是已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力,各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限,买房人要考虑家庭支出问题,如果对生活质量要求比较高,可以将房贷月供控制在月收入30%以内,这里的30%是房贷舒适线。

目前来说,银行并没有停止贷款,但是购房者想要贷款,需要提高资料给银行方面审核的,审核通过之后方可正常贷款。同时需要注意的是,以上这三类人向银行贷款买房大概率会被拒绝的,这个大家要清楚。