买房人的好消息 聪明人2019买房是真的吗？

买房子对于绝大多数工薪家庭而言，可谓是一生中最为重要的事情了，所以很多购房者都会提前了解相关楼市政策，并选择合适的时机再入手。有人说，聪明的人都会选择在2019年买房，这是真的吗？今年关于买房人的好消息都有哪些呢？

第一，房地产市场迎来新格局，多举措推进两大住房体系建设，购房者可以根据自身经济实力作出理性的住房选择，从而减少盲目负债现象。众所周知，增加住房供给是稳定房价的重要举措之一，但是由于人们的薪资收入水平不同，所以单纯增加供给并不能从根本上满足多层次的住房需求，而住房市场体系和住房保障体系这两大住房体系的推进则成为了未来房地产长效机制发力的重点，这不仅可以最大程度满足供需平衡，而且可以进一步促进楼市和房价趋向长期稳定。简而言之，在笔者看来，就是市场的要归市场，政策的要归政策。对此，今年以来，不少专家学者也都表示应该建立一个双轨制。比如，博鳌亚洲论坛理事会成员、瑞安集团主席罗康瑞就表示，应该为低收入者提供保障房或更加便宜的房子，至于有钱人，愿意买贵的房子，就让他去买吧。

第二，房地产税再迎好消息，立法调研工作正在各地进行，未来5年内或提出审议，一旦成熟落地，不仅可以抑制房价，也可以平衡住房市场供给。随着调控政策趋紧，在房地产市场发生转变的同时，大家所关注的房地产税也不时传来新消息。根据中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远透露，房地产税立法小组2018年就已经成立了，目前正在全国各地进行调研，为下一步的立法做准备工作。关于大家关注的房地产税出台问题，在2019年第16届蓝筹年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康针对房地产税再次表态，房地产税立法势在必行。此外，他认为，完成立法之后，要区分不同情况，分步推进，不会同时开征。

7月1日后买房三笔钱可以节省：1、燃气开口费，此前这是需要正常缴纳的费用，因为燃气配套建设与房子建造是各自独立进行的，燃气开口之前需缴纳相关费用，大概费用一般在2000-3000元之间。但在计价出来以后，燃气开口费就已经取消，根据文件精神，这笔费用划归开发商缴纳，而不是购房者。2、房产证办理费用，根据国家有关规定，房产证办理费用确实应该由开发商支付，无论开发商帮办理房产证还是个人办理房产证，个人都无需缴纳此笔费用。3、认筹优惠款、交钱抵房款，比如类似交1万抵3万，或者让买房人缴纳几千、几万元的认筹金。这种现象非常普遍。但注意的是，商品房销售许可证下来后，价格已经固定，不可能朝令夕改。开发商让买房人交钱，是为了提振销售。一旦买房人后续反悔不买，这笔钱可能就拿不回来了。

在2019年买房，不仅房产税方面迎来好消息，同时7月以后购房也会有三笔钱可以节省，这对于购房者而言，无疑是一大利好的消息了。当然了在小编看来，刚需购房者肯定是越来买房越好的，未来的房价只会继续上涨。