小产权房全部转正传闻 小产权房可以转正真的吗？

网上出现小产权房全部转正传闻，不少人都热议。难道，现在小产权房可以转正了吗？小产权房与手续齐全的商品房不一样，转正成为它的最大难处。不少业主都希望小产权房转正，只不过没有那么容易。

其实，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

据了解，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证，这说明什么呢？说明小产权房是不能转正的。那么，能不能过户呢？这主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。

小产权房价格很便宜，但不能转正的话，买下也没多大的价值。如果没有出现纠纷的情况下，低价买下小产权房，一直住下去，也是划算的。只是，希望大家明白，投资小产权房有风险，因为目前来说小产权房不能转正。