新城控股断臂求生 新城资金最新消息或将回笼150亿

新城控股原董事长王振华猥亵女童一案暂告一段落之后，其子王晓松迅速接任，但对于新城控股断臂求生的做法，市场并不是很认可。7月22日深夜，新城宣布转让项目后，7月23日开盘，新城控股跌停，新城发展下跌11.3%，新城悦下跌9.03%。7月24日，新城控股上涨0.9%、新城发展上涨2.22%、新城悦微涨1.35%。

在此背景下，新城控股发声了，近日转让的项目不会对其营利造成影响。据公告披露，拟转让项目均为近期新获取、尚未销售的纯住宅项目，对目前公司在售项目与商业综合体项目均无影响。2019年上半年新城土地投资金额约为550亿元，扣除本轮交易拟转让部分后，2019年上半年土地投资金额约为400亿元，相比去年同期增长约为15％。

之前新城控股也有说过，新城目前没有有息贷款，为何新城近日转让项目连连呢？这或许是王晓松在提早做好资金准备吧。新城控股和新城发展合共债务超过800亿元，但2018年底，公司现金约为400亿元，目前公司资金缺口近400亿元，这些债务多数未到期，目前也未出现挤兑情况。

但是不久前，泰禾、华夏幸福、万达均因流动性紧张，大量出售项目股权，以获得现金流保证公司正常经营。与其被动出让项目，王晓松先行瘦身，或许能提早变现，以免资金断裂带来更大风险。

截至2019年7月24日，新城控股已签约转让了10个项目公司，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付，公司可通过此，一次性回笼41.54亿元资金。如果其余30个项目亦能迅速套现，如期换得150亿净现金，那新城基本是安全了。