2019年物业费新规 六种情况可不交物业费

业主们都知道，物业费也算的上市我们日常生活中必须要缴纳的一笔费用了，而且还呈现逐年上涨的趋势。不过对于业主来说，有一个好消息就是，根据2019年物业费的新规定，这六种情况下是可以不用交物业费的。

情况一、已解聘小区物业。物业与业主只是劳务合同关系，在合同到期后，业主们有权决定是否继续聘请该物业。如果业委会一致同意解聘小区物业，那么业主们就不用交物业费了。但是，如果业委会在与小区物业协商后，达成了继续聘请的协议，那么业主们就需要继续缴纳物业费了。所以，业主们要留意小区物业的合同时间，可别在合同到期后，还傻傻地继续交物业费。

情况二、未签订物业合同。一般来说，在签订物业合同后，小区物业才有权收取物业费。如果小区物业未与你签订物业合同，那么你完全不用交物业费。但是，如果小区物业与业委会签订了物业合同，就算没与你签订物业合同，那么你还是要正常交物业费的，所以，大家要多留意业委会的通知。

情况三、擅自提高物业费。小区物业在收取物业费时，必须严格执行国家制定的物业收费标准，如果小区物业擅自提高物业费，那么小区业主们就有权不交超标的物业费，所以，业主们必须多多了解小区物业的收费标准，以及国家所制定的收费标准。

情况四、证明物业太差劲。当小区物业服务太差时，业主们还是不得拒交物业费，但是，如果你有足够的证据来证明物业服务太差劲，那么你就有权不交物业费了，就比如联合其他业主们每天对小区公共区域的脏乱环境进行视频录制，在你掌握足够多的证明后，你不仅可以拒交物业费，还可以向当地有关部门进行投诉。

情况五、物业资质不达标。小区物业在获得国家认可的资质后，才能够进行物业服务并收取相应的物业费。如果小区物业资质不达标，那么自然也就无法提供相应的物业服务，业主们自然也就不用交物业费了。所以，业主们在开始交物业费时，一定要先查看物业资质原件，要知道复印件很容易造假。

情况六、房子质量有问题。如果在交房后，发现房屋质量存在较大的问题，那么在此期间产生的相关物业费，也是需要房企来负责的，购房者可以免除相应的物业费。

车费油费物业费，费费扎心。只要你买了房，甚至只是租房，“物业费”无论多还是少，都跟你的生活形影不离。此前，坊间有传闻全国物业费将取消，其实这是错误的说法。之所以有这一说，那是因为某些小区公共部分收益，比如电梯广告、楼道广告等能抵扣掉物业费。其实，在全国这么多楼盘，小区通过收益抵消物业费的情况，实在是太少了。据了解，现在很多地方出现业主反抗缴纳物业费的情况，希望压低缴费金额。个人认为，如果一味的压缩物业费，那卫生不好好打扫，安全不好好搞，对业主才是最大的损失。

根据最新的物业规定，对物业公司管理差并且不作为的情况，业主是可以通过投诉、更换物业公司等途径来维护自身合法权益的。而网传关于2019年不用缴纳物业费的消息，显然是假的，国家也没有公布相关的通知。