2019房贷首付新规 房贷一般首付要多少

在选择贷款购房的时候，很多人都会遇到房贷首付的问题，由于各大的房贷首付规定都不一样，很多购房者经常一头雾水，那么2019房贷首付新规是怎样的？房贷一般首付要多少钱？下文就来带大家了解一下。

2019年房贷首付新规

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

房贷一般首付要多少钱？

买房子的时候，一般情况下，首付比例最低30%，根据工资证明和年龄计算贷款年限和贷款额度。

但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购的目的。

但需要注意的是，对于房贷首付，各城市地区的规定并不一样，所以在签订房贷合同时候，可以先联系贷款机构进行咨询。最后再根据自身的情况，决定房贷首付的比例，一般情况下，在房贷首付比例在20%到30%之间是最佳的。