马云说未来房产如白菜价可信吗？小县城房价为什么疯涨

马云一直以来都喜欢对房价做预测，在前些年马云说未来房价如白菜价，这个言论可信吗？直到现在房价都还在一直飙升，马云前段时间也改口未来房价会上涨了，特别是小县城的房价，目前上涨得很厉害！那么小县城房价为什么疯涨呢？

按照目前的情况来看，一二线城市的房价比较稳定了，三四线县城的房价却不断飙升，拿广东粤西来做例子，一些县城房价已经去到了七八千了，十分的可怕。那么是什么原因导致小县城房价疯涨？

房价高、房子卖不去可以算是现在小县城的基本情况了，那么小县城的房地产市场是怎么一步步走到这样的一个局面的呢？其实原因很简单，一开始县城的房价并不高，大家也不着急买房，但某一天突然一个大型开发商来到小县城布局结果房价小县城的土地价格很低、劳动力也很便宜，买一套房子出去比在大城市赚的利润还多，然后就加大了对小县城的布局。

结果其他开发商看到这个开发商在县城赚钱了，也一窝蜂的跑到小县城拿地盖房，当地政府一看土地这么抢手就对土地价格进行了上调，随着土地价格的上涨，再加上部分炒房者的故意炒作，县城的房价也就在不知不觉中涨到现在过万的水平了。

房价推动力是来源于外部世界，说白了就是那些大型开发商和随之而来的炒房客，他们本来就没打算在小县城楼市扎根，只不过是想着把小县城的房价炒高之后赚一笔而已，现在目的达到了，自然也就要离开了。