未来5年老房子升值 马云预测未来房价涨7倍

房价一直都是人们茶余饭后讨论的话题，不管房价是涨了还是降了，都有人欢喜有人愁。对于未来房价的预测，许多大佬都有预言过的，其中任大炮就说过未来有钱也买不到房，还称未来5年老房子升值，而投资大佬马云也预测未来房价涨7倍，他们为什么都觉得未来房价会上涨呢？我们来了解一下。

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，政府不会让房价跌得太厉害。

所以未来房价是很有可能再上涨的，相信大家都还记得马云曾经说过未来价格如葱一般便宜，但是他现在为什么对房价改口，很大程度上是因为他看到了影响房价上涨的因素才会改口的，要不然刚说完就改口，会很容易让人对他的话产生怀疑。