国家买房新政策出台 7月买3种房是违规

现在买房作为很多年轻人心中的梦想，虽然房价高涨，但是也阻挡不了刚需市民买房的脚步！最近国家买房新政策出台了，要注意的是7月3种房是违规的！具体是哪三种房，今天小编就来和大家说一下！

随着房地产调控的频频加码，不少人原本具有购房资格的失去了购房资格，还有的人是原本具有贷款优惠资格的，也逐渐失去了贷款优惠资格。任何人买房子都希望花的钱越少越好，如果能采取一定的“办法”让自己少支出，相信十有八九会选择，特别是在一些别有用心的开发商和房地产中介的“积极引导”下，不明所以的购房者走上了“不合规”的购房之路。

1、买房采用阴阳合同的方式，变相偷税。

买房过程中，阴阳合同是最为常见的违规行为，一般在二手房买卖中见到的比较多，因为二手房是个人对个人的买卖交易活动，再加上一些不良房地产中介的从中和稀泥，就很容易让买卖双方达成阴阳合同交易。这其中风险就很大，一方面存在偷税的违法行为，另一方面难以保障交易的有效，可能损害买卖双方利益。

2、买房过程中，伪造各项申报材料，也是违法。

前边说道，随着房地产调控的越来越严厉，不少人失去了购房资格，例如最低的社保交纳标准、按揭贷款资格以及各项购房资格要求等，但是为了买房，仍然有部分人想尽办法，个人有时候无力制造这些资料，房地产市场有人收钱帮忙进行。但是小编提示，伪造社保购房资料、买房贷款资料或者其他国家规定的购房资料的，可能已经属于违法吆，例如合肥不动产登记部门就曾下达了相关通知，买房资料伪造可能最高坐牢7年，买房要留意。

3、合同不规范，损害他人、集体利益的买房行为。

我们都知道，商品房买卖活动本质上属于市场经济的公平交易活动，双方应该在公平、平等协商的基础上达成交易内容，并以合同的形式约定双方要履行的权利义务，合同需要符合国家最新的《合同法》规定，这样的买卖合同才合法有效，但是在实际活动中，可能存在着部分人违规操作的情况，例如违背了合同一方的意愿，以胁迫的方式促使另一方达成协议，或者双方签订的合同损害了第三方、或者集体利益的，都属于合同无效，并且情节严重的面临法律处罚。

以上三种买房是违规的，网友们一定要注意看清楚，不然的话就会带来很多不必要的买房，特别是集体买房炒房的行为！现在国家已经三令五申房住不炒的概念，如果发现有炒房的行为将会很严重！