土地增值税对房价影响 个人买卖房免征土地增值税吗？

日前，土地增值税法正向公众征求意见。据悉，土地增值税的缴纳对象主要是房企。那土地增值税上升为法律后，个人免征吗？将会对房价产生什么样的影响？

7月16日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见。据了解，《征求意见稿》总共共有二十二条，对纳税范围、税率、免征范围、抵扣范围等方面都有明确的规定。

《征求意见稿》显示，拟将集体房地产纳入征税范围，并拟取消集体房地产土地增值收益调节金，使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面，土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。

目前，纳税人最为关注两个问题：第一，个人继续免征吗？此前，个人房屋转让是免征的。目前，市场主流观点认为，个人征收的可能性不大；第二，对楼市影响几何？有观点认为，土地增值税或将对楼市调控发挥更大的弹性作用，促使楼市平稳运行。