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土地增值税对房价影响 个人买卖房免征土地增值税吗?

日前,土地增值税法正向公众征求意见。据悉,土地增值税的缴纳对象主要是房企。那土地增值税上升为法律后,个人免征吗?将会对房价产生什么样的影响?

7月16日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。据了解,《征求意见稿》总共共有二十二条,对纳税范围、税率、免征范围、抵扣范围等方面都有明确的规定。

土地增值税对房价影响
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《征求意见稿》显示,拟将集体房地产纳入征税范围,并拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。

目前,纳税人最为关注两个问题:第一,个人继续免征吗?此前,个人房屋转让是免征的。目前,市场主流观点认为,个人征收的可能性不大;第二,对楼市影响几何?有观点认为,土地增值税或将对楼市调控发挥更大的弹性作用,促使楼市平稳运行。