马云说没买房的恭喜了 全国房价正悄然下跌

楼市传来重磅消息，马云说没买房的恭喜了，因为全国房价正悄然下跌，之前买房的人现在都后悔莫及。马云此前曾说未来房价会下跌，如今这个预言真的要实现了吗？马云现在杀入热到烫手的住房租赁市场了，他非常看好住房租赁市场这一块。

现在的房地产市场并不好做，万达已经彻底告别房地产，而李嘉诚也撤离房地产，万科也开始做出新的调整，只有马云却非常看好住房租赁市场这一块。马云曾说中国房价会下跌的，到时最便宜的就是房子，不知道这个预言是否实现了？

房住不炒的楼市调控已经持续下去，全国各大城市出台的调控政策累计也有将近千次了，虽然马云所言的“房子如葱”迟迟未见成真，但是房地产市场确确实实得到了有效修正：投机炒作的乱象少了，开发商捆绑、双合同等违规销售少了，中介挂牌房源虚乱报价、假房源逐渐减少了，房价下跌也正加速到来。

全国房价下跌的城市虽然还是没有大幅增加，但是全国各大城市的新二手房成交量基本都迎来了大幅度下滑。奇哥说过，楼市进入自我调节的第一表现就是成交量下降，你会发现，不管是开发商的新房，还是自己的二手房，前几个月还是热火朝天，忽然一夜之间就无人问津了。这是因为在各种显性因素下，购房者的预期都转向了，所有人都认为未来房价还会继续下跌，现在买房就是高位接盘。因此，无论再好的房子，现在想卖掉，就只能降价。而成交量下滑之后，就是价格的进一步回调了！

眼下除市场在转凉、房价在慢慢回调之外，对于尚未买房的人来说另一个好消息就是，紧了一年多的首套房贷款利率终于要迎来全面回调了！此前首套房贷款利率最狠的城市已经在基准利率上上浮了40%，这对靠工资买房的刚需来说，是一笔不小的成本。但庆幸的是，最近有媒体报道，北京佛山武汉等城市已经出现了5%的下浮了，且最迟到明年年中前，全国大多数城市首套房贷款利率都将回调到基准利率水平。更重要的是，业内专家预测，明年央行还极有可能降息。叠加来看，如果二者都能实现的话，对于未买房的人来说，明年买房的确可以节省不小的一笔资金，这笔资金完全足够用来改善家庭生活品质。