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李嘉诚预测2019房价 2019下半年房价走势如何

李嘉诚是香港房产大佬这是众所周知的,但是作为地产大佬的李嘉诚却欲要退出房地产,而且早前李嘉诚预测2019房价会下跌,那么2019下半年房价走势如何呢?会真的如李嘉诚预测的那般吗?下面我们来了解相关信息。

李嘉诚
李嘉诚

由于货币和调控政策的轻微放松,2019年一季度,中国楼市便出现了“小阳春”行情,前四个月房地产表现异常强劲,但到了5月份,房地产开始逐渐降温,二手房价又出现了“有价无市”的局面。

对此,有专家解释,这此中国楼市出现“小阳春”除了信贷政策宽松之外,市场预期调控会放松,比如各地放宽了落户条件,个别城市还取消了限价,这就给了炒房客一股错觉,认为调控会有更大的放松,所以炒房资金再次闯入楼市,试图复制几年前的“套路”。没想到全国房价将趋于平稳,不会再有大幅上涨的可能。

因为房地产调控又开始收紧,现在总的趋势是,一二线城市继续收紧房地产调控政策,三四线城市“因城施策”可以酌情放松调控。其次,房贷利率在一季度放松之后,又有上升的迹象。多家银行再次上调首套房贷利率,基本保持在上浮20-30%,房贷利率由跌转升,意味着炒房者的融资成本还将会处于高位。

对于2019年下半年的房价走势,不少分析师都表示会下降,并提到一二线城市的房价稳中有降,而三四线城市的跌幅就会比较明显。所以李嘉诚预测2019年房价会下跌或许真的能实现,随着国家对房价调控力度的加大,房子也逐渐回归居住属性了。