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2019宅基地赔偿标准 宅基地1平方赔偿多少?

农村朋友们,你知道2019宅基地赔偿标准情况吗?不少人并不了解宅基地1平方赔偿多少,在网上发帖询问。其实,不同的地方,对于宅基地赔偿标准是不一样的。你如果也是农村的,也有一些宅基地的话,可以了解一下这个知识点。

农村宅基地
农村宅基地

据了解,农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的,所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。一是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。房屋是农民所有,所以房屋补偿归农民所有。

那么,宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?分别有:1、房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值。2、货币补偿:就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单价。

随后就是房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体的数值还需要根据不同的地区,不同的区位来衡量,一平米多少钱,全国没有统一的标准,但是有一个参考标准。

2019年农村房屋拆迁补偿标准:1、农村草土房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、两层以上楼房补偿3300元/平米,另外出房屋附属物等给予等价的补偿;5、异地安置每户给予2万元的补偿。

除了基本补偿费用:土地补偿、安置费、地上附属物以及青苗费以外,还有一个按时签协搬迁奖励,只要能够签协及时按时搬迁,原则上会给予不少于18000元的奖励。以上补偿标准供参考不同地区有所出入,还是要以当地政府最新政策为准。

如果国家对宅基地进行征地拆迁,肯定会对农民进行补偿。不过,不同的地方,补偿标准是不一样的。不过,希望大家明白,农村宅基地并不属于农民的,农民只有使用权,并没有所有权。所以,农民私下是不能买卖宅基地的。