红星美凯龙老板跑路？ 红星美凯龙老板车建新现状

从一名木匠到身价百亿的红星美凯龙老板，车建新的经历似乎是极具传奇色彩的，在他的带领下，红星美凯龙也一跃成为我国家居行业最大的地产商了。然而去年财报发布后，红星美凯龙因为利润大幅度下降遭到上交所问询，红星美凯龙老板车建新也被指“跑路”了，这是真的吗？

2018年财报发布后，5月23日，红星美凯龙收到了上交所对其问询函，问题主要涉及投资性房产规模、借款负债扩大及利润大幅下降等情况。问询函指向明确，红星美凯龙“花的钱”，“借的钱”及“赚的钱”是不是出问题了？

很快，嗅觉灵敏的车建新，立马启动再融资。6月4日，红星美凯龙发布了2019年公开发行公司债券募集说明书摘要（第一期）。根据募集说明书，红星美凯龙拟面向合格投资者公开发行不超过人民币40亿元的公司债券，第一期债券发行规模不超过20亿元（包括20亿元），本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。

据说明书透露，本期债券拟使用18亿元募集资金偿还有息负债，2亿元用于补充流动资金。计划偿还的有息负债包括15亿元公司债券和3亿元银行借款。小编认为发行20亿元债券，18亿元用来偿还有息负债，占比90%，2亿元补充流动资金，占比10%，可以说这次债券的发行100%和资金紧张有关啊，车建新作为红星美凯龙的第一话事人只怕眼下压力山大。

红星美凯龙可以说是成也地产，败也地产。楼市资本论发现这么多的资产，自然不是平白得来的，其中借债等融资贡献巨大。近年来，红星美凯龙的资产负债率从2015年底的48.58%提升至2018年的59.1%。截至2019年3月底，红星美凯龙总负债达到685亿元，较2018年底的656亿增加29亿元，流动负债为239亿元，虽然较2018年底的253亿元有所下降，但是对比其流动资产144亿元，流动负债是流动资产的1.66倍。有息负债占母公司股东权益的比例达到57%。

红星美凯龙2018年年报披露，2018年短期借款、长期借款、应付债券等有息负债合计266.11亿元，同比增长60.61%。利息费用为16.70亿元，同比增长32.46%。此外，还有2.03亿元的利息费用资本化。截至2019年3月底，红星美凯龙的短期借款及一年内到期负债为99.58亿元，在手货币资金进一步降低至74.42亿元，缺口为25.16亿元，仍然无法覆盖短期债务。2019年一季报显示，公司财务费用同比剧升54.86%。对此，红星美凯龙表示主要系有息负债规模上升，导致利息支出增加所致。

截至2018年，红星美凯龙经营直营店80家，其中自有物业有53家，占比66.3%，租赁或合营联营的有27家。除了将自有物业算入投资性房地产之外，2018年年报显示，红星美凯龙持有公允价值为15.55亿元的投资性房地产在项目合作方拥有使用权的土地上，并将其确认为以融资租赁方式租入的投资性房地产。

根据此前红星美凯龙公布的2018年财报数据显示，第四季度红星美凯龙的净利润仅为3.1亿元左右，和去年的相比暴跌将近75%，同时公司目前的有息负债余额占负债总额的比例高达56.03%。种种数据都表明，现如今的红星美凯龙正步入比较艰难的阶段。