马云谈房价 下半年房价大涨还是大跌答案来啦

马云谈房价备受网友关注，今年下半年房价会怎么走？大跌还是大涨？普通吃瓜群众攒多少万就可以买房了？这些问题困扰很多无房人士，下面就一起来看看马云是怎么说的吧。

马云谈房价

“房价如葱”这四个字想必有很多人都听说过，这是马云曾经公开表达的一个观点，原话差不多就是未来的房子将会是世界上最不值钱的东西，八年后的房价将会和葱价一样便宜。这句话被很多人用在了评估未来的房价走向上，说法也很统一，说的就是像马云这种有长远目光的人都说未来的房价会大跌，在根据现在的房地产发展趋势来看，未来的房价确实有可能会大跌。

三四线城市房企大幅降价促销

近日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》（以下简称《通知》）在网上热传，也让作为四线城市的恩施突然“火”了。该《通知》详细列出了10种扰乱恩施房地产市场秩序的降价行为，引来业界热议。

来自恩施州房地产业协会的数据显示，2018年度，恩施市批售新建商品房项目48个，较2017年同期增加了14个；批售面积191.38万平方米，与2017年同期相比上涨35.36%；全年销售新建商品房154.46万平方米，与2017年同期相比上涨7.29%；累计总销售额100亿元，与2017年同期相比上涨26.58%。

但如今，“恩施下半年约有六七个项目开盘，加推的体量不算太大，明显不及过往。”上述营销负责人表示。

价格方面同样如此，恩施2018年房价在慢慢往上涨，当年新建商品住宅成交均价为6165.58元/平方米，与2017年度成交均价相比上涨23.59%，每平方米直涨1176.94元。

从今年上半年开始，整个市场开始下行，不同开发商都开始促销。表面上看，因为开发商过于集中供货，导致供过于求。其实根源在于，恩施前些年房价涨幅过快，而当地人口和收入基数没有大幅增长，房价已提前消耗了红利，存在一定的泡沫。

目前，楼市的状态就是一二线城市房价恒热，而三四线部分城市已经开始下跌了，当地人口和收入基数跟不上房价上涨的速度，想要卖出去房子只能降价了。如果大家要买房，还要综合考虑自己工作地和居住地，否则买了没有升值空间的房子会后悔死的。