楼市告别小阳春 未来小县城房价走势是怎样的？

毫无疑问，楼市的走向一直以来都是人们所关注的话题，根据相关的数据显示，在全国多地楼市调控收紧的状况下，楼市的热度明显减弱，宣告楼市告别小阳春。那么，未来小县城房价的走势是怎样的呢？

58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》显示，5月份全国楼市小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上涨0.44%，二手房环比上涨0.11%。5月份楼市“小阳春”终结，楼市热度两极分化，房价上涨动力偏弱。用户找房行为方面，5月全国新房找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市出现较大幅度下行，降幅为4.1%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，5月份楼市整体出现降温，3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续，楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面，预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度，但房价的上涨动力依然偏弱。

未来影响县城房价走向的4个因素：1，从基本因素来看，县城处于城镇化末端，不具备房价大涨的基本面。2，从楼市现状来看，县城房价透支明显，继续调整的可能性较大。3，从需求角度来看，县城的住房需求来源单一并且相对有限。4，从发展趋势来看，县城的房价走向存在长期分化的可能。

近年来，随着全国各地对于楼市调控的变紧，我国房地产市场目前也已经整体告别了过去的高歌猛进阶段。也就是说，在很长一段时间里，房价的走势都会趋于理性，不会出现大涨大跌的情况，对于刚需购房者而言还是很好的消息。