马云预言5年后房价 未来五年后县城房价走势预测

近几年来，一二线城市的房价飙升，本来以为三四线县城的房价是比较亲民的，但是没想到今年开年到现在，已经有很多县城房价上涨了不少。那么，未来五年后县城房价走势如何呢？下面一起看看马云预言5年后房价。

小县城的经济状况一直处于弱势地位，主要是当地群众的收入来源单一，固定工资是他们的主要收入来源。多种数据显示，全国各地县城的平均工资都很低，这也直接导致了当地居民购买力不足。还有很大一部分人的收入不稳定，这部分人群没有固定的收入来源，每个月除去温饱花销外，几乎所剩无几，即便是贷款买房也要考虑每个月的还贷压力，买房对他们来说确实是个难题。

对于小县城楼市而言，当地去库存的购买力，很大一部分来自棚户区改造的居民，这部分人群最大的特点是现金充足，95%以上都可以实现全款买房。以前棚户区改造的方式是，按照你之前居住的房屋面积，以每平米固定的价格给拆迁户补偿，并且是一次性支付所有补偿费用，居民可以任意支配这部分资金。随着政策的改变，现在的棚户区改造方式变了，变成以房换房的形式，根据你之前居住的房屋面积换成同等大小的楼房面积，且每平米楼房价格是固定的，拆迁款也不会直接打到个人账户里，这也直接导致了人们购买力的下降。

对于不少人来说，房价上涨是大家不愿意看到的，但是房价能够回到三年前所盼望的，三年前县城的均价才2500元每平米，三四线城市5000元左右，二线城市也不过才7000元，现在县城的房价仍然均价已经达到7000元，三四线城市上涨到12000元，二线城市达到14000元左右，但人们的收入并没有上涨。在这三年的时间内人均收入是有所提高，但人均的水平面对于房价还处在一个低端的水平，就像北京房价均价6万元，人均水平才1万元左右是一样的，面临着房价的上涨我们不知道如何应对房价下跌。

如今，全国各地楼市调控都坚持“房子是迎来住的，不是用来炒”的方针，所以房价依旧会维持稳定的态势。至于五年后县城房价走势如何，目前预测还是没有绝对的，但是我们能够知道房价的稳定。