房产税征收细则 未来房产税将如何征收？

房产税的征收想必是大家很关心的事情，而国家也早就表明了要推出房产税的态度，所以房产税政策的出台，已经只是时间的问题，那么未来房产税将如何征收？房产税征收细则是怎样的？下文就来带大家了解一下。

2019房产税征收细则

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税的征收范围

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。

而根据楼市专家分析，目前房地产税法的立法工作，正在有序的进行之中。在未来一两年时间内，新的房地产税法有望开始从一二线城市开始试点，从而逐步推广到全国。