广州住宅限价松动 楼市松绑又有新动作

关于楼市政策与动态一直都备受关注，有消息称，近日广州住宅限价开始松动，部分楼盘限价可能会提高，那么住宅限价政策浮动之后会带来哪些影响呢？对于广大购房者来说，房价是可能会上涨还是下跌？

楼市的住宅限价政策很多人都不陌生，那么住宅限价是什么意思呢？换句话说就是开发商的房子卖出时最高可以卖多少钱，高于这个价格禁止上市销售。它的目的是把新上市的新房价格变低，抑制房价过快上涨。

21日，记者从一名接近广州市住建委的人士处获悉，广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘限价可能出现提高。

限价政策仍在执行部分“优化”

12月19日，广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售政策，去年3月30日前土地出让项目不限定销售对象，可以销售给个人。

事实上，不止商服类房产，广州住宅项目的限价政策也悄然松动。记者了解到，广州市荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。

一名接近广州市住建委人士透露，广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘可能出现限价提高。

此举是否意味着广州限价政策也开始松动？

一名房地产研究员告诉记者，广州目前确实出现了限价提高的情况。多家广州本地房地产公司也确认了这一消息，某地产公司工作人员还告诉记者，当前房价要以稳定为主，涨跌幅要控制在10%以内。

记者拨打了广州市政府服务热线“12345”咨询限价政策，一位广州市住建委工作人员解释称，广州仍在执行限价政策，只是进行了价格“优化”。“不是说放松了，要看企业的情况，如果能签那就是低于指导价”，他说，“但价格再高就签不了了，不可能无限制往上涨。”

另一位不具名的广州市住建委工作人员回应记者称，此前商品房在网签时，系统会自动弹出一个包含限价范围的“对话框”，现在这一对话框已经被取消。“但不能说调控放松了”，他表示。

一位接近广州市住建委人士透露，目前广州的限价政策确实出现松动，主要是改变了之前一刀切的限价模式，在具体操作用，允许以售楼盘根据周边楼盘价格为参考，合理调整售价，不得高于周边楼盘的售价。