中国房产市值超美欧日总和 中国房子太贵股票太便宜？

中国房价高这个是公认的，那么中国房地产的泡沫有多大？数字听起来吓人一跳：相当于6个英国，近日，有消息称中国房产市值超美欧日总和，这样的数据恐怕很多人都没想到吧，据坊间传言，中国房地产，卖了北上广就可以买下整个美国。

说到楼市泡沫，大家想到的首先是日本。上个世纪八九十年代的日本，单单一个首都东京，所有房地产资产加在一起可以买下一个美国。股市高位“截肢”，楼市高位站岗。但只涨不跌的房价，确实让国人恐慌。楼市泡沫论的声音不绝于耳。中国目前到这个程度了吗？

近期，统计局发布了10月70城房价数据，北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑，但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。近期一张股票房产总市值概览图，更是刷屏。

从图中我们可以读到三个信息。第一，中国房产总市值65万亿美元，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元；第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右；第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

中国房产总市值达65万亿美元超美国+欧盟+日本总和

伴随着房价的持续上涨，中国房地产总市值也水涨船高，但迄今为止并没有一个非常科学的统计数据。据第一太平戴维斯2016年8月的预计数据，中国房地产市值约为270万亿元人民币。有媒体在2017年6月估算中国房产总值已达300万亿元。

一个更加权威的数据来自恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长、博智宏观论坛学术委员会委员任泽平，其在今年1月23日表示全国的房子加起来有300万亿元。

而近期在微博上刷屏的一张股票房产总市值概览图，更是将中国房产总市值“拉升”到450万亿元人民币。图片显示，中国房产总市值达65万亿美元，按照6.93的汇率粗略估算，总市值已达450万亿元人民币。

此数据虽然与任泽平年初的300万亿元有较大差距，但与第一太平戴维斯及媒体在2017年估算数据接近。最新数据显示，与两年前相比，70个大中城市中有50多个城市新建商品住宅均价同比涨幅超过10%，西安、贵阳、海口、徐州等20多个城市涨幅超过20%。