广州楼市最新消息 这三区10月底取消限价政策？

广州楼市最新消息曝光。19日，有消息称，增城、南沙、花都等三区将按真实价格备案。这个消息到底是不是真的？广州楼市限价政策是否真的会取消？

消息称，18日晚上各房地产开发企业收到通知，要求在19日上午10点到广州市房屋交易监管中心参加会议。之后，市场传出，增城区、南沙区、花都区的房价将按真实价格备案，网签价就是真实售价；一经定价，半年不能调价；同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%。

对于以上政策，多个消息版本都有大致相同的表述，但在其他政策细节上，有一定的出入。如，有消息称，“一次申报不能反复调整，现场售价上线不可超备案价10%，无下限”，但也有消息表述为“一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%”。

据中新经纬报道，广州增城区住房和建设局房地产业管理科一名工作人员表示，目前广州住建委尚未出台正式文件，但这一政策“基本可以落实了”。

“区一级没有房地产调控职能，我们都是按照广州那边走。广州出台这一政策，将价格按照真实价格去备案，原来有一些双合同的事情，今后将会逐步消失。”该工作人员称。

他称，原来的限价与真实的市场交易价格有一定的差距，政策执行后，将按照真实的价格备案。该政策主要针对住宅，大概会在今年10月底开始执行。

对于按照真实价格备案一事，张大伟认为，政策的最大作用是取消“掩耳盗铃式”的备案价格，让真实价格由表外回归表内，意在限制双合同。

张大伟表示，广州要求以真实价格备案，旨在打击双合同，规范市场秩序，并非取消限价。但由于此前限价标准过低，这一政策执行后，限价的标准就需要提高。

谈及对市场的影响，张大伟认为，该政策没有改变市场的真实交易价格，因此不会对市场产生较大影响。

但不管怎么说，双合同现象的减少，对于购房者来说是一个好消息，比如在转售时税费不会加重。此外，住宅价格的官方数据失真情况减少。