雅居乐债遭终止 房企融资渠道越来越窄

雅居乐债遭终止。而在今年7月，这笔规模在80亿元的债券已遭中止发行。值得一提的是，除了雅居乐债遭终止，合生创展等多家房企的融资计划遭终止，这反映出房企融资越来越难。

据上交所披露信息，雅居乐一笔拟非公开发行的2018年公司债被终止发行，债券规模为80亿元。据了解，这笔公司债曾于今年7月被中止发行，随后被再次提交。

资料显示，今年以来多笔房地产公司债被中止或终止审查。如碧桂园200亿元、富力地产60亿元、花样年50亿元的、合生创展100亿规模的租赁住宅专项公司债券；深圳市龙光控股35亿元住房租赁专项公司债券；以及中骏集团40亿元规模公司债券。

数据显示，9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元，跌破“黑五月”最低值451.17亿元，环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%，再创2018年全年度历史新低。从走势来看，自2018年5月以来，房企融资情况一直不太乐观，虽7月、8月小幅回温，但融资额与2018年前四个月相差甚远。9月融资总额更是降至冰点，创本年度历史融资额新低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期金融换金从宏观层面来看，有放松的迹象。但在微观层面看，还是可以感受到降温或收紧的气息。所以说资金方面今年依然是属于从紧的。

而近期房企很多发债计划都遭终止，说明房企的监管力度越来越大，房企想要继续生存下去，必须要解决融资困难所带来的资金问题。在此背景下，不少房企近期开启了降价促销潮，以加快资金回笼。