北京限竞房摇号？政策一旦落地将威力巨大

据中新网报道，北京楼市传来新消息，将针对限竞房实行摇号买房。该政策可能在本月底或下月初公布。分析人士称，北京楼市此次新政，影响十分大。

日前，关于北京“限竞房”（限房价、竞地价项目）实行摇号购房的消息传开。有几位置业顾问表示，这一政策有望在4月底或5月初出来。

思源地产首席分析师郭毅判断，限竞房摇号一旦落地，其影响不逊于去年北京“317新政”和“326商住限购”的威力。

据行业人士统计，2017年北京共出让“限房价、竞地价”地块43宗，总货值在2300亿元上下。截至目前，已有17个项目对外公布了案名，其中2个完全自持，15个今年上半年入市概率较大。一旦决定摇号购房，这对北京楼市是个不小的震动。

“被限价的预售房源，非常紧张，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。”中原地产首席分析师杨大伟指出。

值得注意的是，摇号买房，此前多适用于经济适用房、自住房、共有产权房等保障性住房，前述限竞房并不在此之列。

摇号买房的重点在于规范购房市场行为。此前，已经有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安7个城市发布了摇号购房政策。

易居企业集团首席执行官丁祖昱指出，摇号买房是把双刃剑，既有公平公正的一面，也有放大供需矛盾，制造恐慌情绪的另一面，但双刃剑的前提仍是摇号本身是公平的，如果摇号本身都不公平的话，就全是负面效应了。

“限竞房”将密集上市，这或是北京楼市再出重拳的原因之一。对此，你怎么看呢？小编认为，总体来看，摇号对于有条件的人来说创造了公平，而对于没有条件的人来说，买房的难度可能会有所加大。