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万达业务架构调整 三方面的变化最显著

据官网消息,万达业务架构调整,商业变更为商管,网科变更为地产,金融、文化等两大产业集团没有变化。网科消失背后的原因是什么?

万达官网的信息显示,万达集团旗下的四大业务集团,由此前的商业、文化、金融、网科,悄然变更为商管、文化、地产、金融。最显著的变化有三:商业集团更名为商管集团,地产集团成立,网科集团消失。这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。

在今年1月20日的2017年年会上,万达集团董事长王健林提出对万达的组织架构进行调整,拟将原来的商业地产更名为商管集团,“成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商”。

1月29日,腾讯、苏宁、京东、融创与万达商业在签订战略投资协议,计划以340亿元人民币入股。万达表示,“引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。”

万达业务架构调整
万达集团最新消息

此外,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作。

根据官网的信息,万达商管集团旗下除持有238座已开业的万达广场外,还包括万达研发的商业建筑智能化管理系统,以及万达商业规划研究院。丹寨万达旅游小镇也在商管集团旗下。

万达地产集团为新成立的业务集团。按照规划,第一要负责消化商管集团的地产业务;第二要开发万达广场重资产;第三也可以输出品牌管理。王健林对地产集团的定位为“不求做大,主要看利润”。

官网信息显示,地产集团开发的产品包括万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等商业地产产品,以及万达旗下的住宅项目。

由于房地产开发、商业地产管理运营都曾涵盖在万达商业集团的业务内容中,因此,上述两个业务集团的诞生,也被视为对万达商业的拆分。

相比之下,网科集团的“消失”略显意外。此前,网科集团一度传出发展不顺,裁员等消息。王健林对此非常不满意。

有分析认为,万达网科集团“消失”,可能意味着未来网科业务不再以业务集团的形式来运作。至于该部分业务的归口,有可能继续独立发展,也不排除重新纳入到金融集团旗下的可能性。

据了解,2017年对于王健林来说,不太顺利:中国银监会银监会要求各家银行排查数家企业的授信及风险分析,万达赫然在列,6个境外项目融资遭严格管控;遭遇严重的股债双杀;开启“卖卖卖”模式;遭评级机构下降评级……不过,2018年以来,万达开始稳步前行。