万达637亿大交易后：王健林首见地方要员 仍在卖卖
股城网注：万达637亿大交易后，王健林首见省部级高官。此前，济南万达文旅项目已被转让给融创。与此同时，王健林仍在卖卖卖，多个万达广场已经悄然易主。
7月24日，万达集团官网发布消息称，7月22日，山东省委副书记、济南市委书记王文涛，济南市市长王忠林会见王健林董事长。
公司秘闻注意到，这是7月19日万达与融创、富力“世纪大交易”后，万达官网首次披露王健林的行程；省部级官员王文涛也是王健林在“世纪交易”后见到的首位地方要员。
今年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议。根据协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额637.5亿元。
7月24日，万达集团官网发布消息称，7月22日，山东省委副书记、济南市委书记王文涛，济南市市长王忠林会见王健林董事长。
公司秘闻注意到，这是7月19日万达与融创、富力“世纪大交易”后，万达官网首次披露王健林的行程；省部级官员王文涛也是王健林在“世纪交易”后见到的首位地方要员。
今年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议。根据协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额637.5亿元。
万达官网刊登消息称，7月22日，山东省委副书记、济南市委书记王文涛，济南市市长王忠林会见王健林董事长。
见面地点可能是在济南
今日，万达官网刊登了王健林与王文涛见面的新闻。
公司秘闻注意到，这条新闻只有不到40个字：“7月22日，山东省委副书记、济南市委书记王文涛，济南市市长王忠林会见王健林董事长。”
从万达官网对王健林行程的多篇报道来看，这次也沿袭了以往精炼、简短的文风。比如，“7月3日，云南省委书记陈豪、省长阮成发在昆明会见王健林董事长。”
万达官网关于“王文涛会见王健林”的新闻，没有交代双方会面的地点，也没有披露双方会谈的具体内容。这条新闻上方同时配发了王文涛与王健林会面时的照片。
公司秘闻查阅相关资料发现，从沙发、茶几的样式、背景画的图案等判断，这次会面的地点，应该位于济南的山东大厦。
公司秘闻注意到，截至7月24日晚间，济南当地党报《济南日报》及其官网，还没有对本次会面予以报道。
济南万达文旅项目已被转让给融创
这是王健林与王文涛两人过去一年中的第三次见面。
据万达官网，2016年8月26日，山东省委常委、济南市委书记王文涛在济南会见万达集团董事长王健林一行；2017年3月23日，王健林在济南会见山东省委常委、济南市委书记王文涛。
据济南日报报道，去年8月26日，济南万达文体旅游城签约落户济南。王文涛代表济南市委、市政府对项目签约表示祝贺。
该项目据称投资超600亿元。万达官网介绍称，这是国内万达第13个超大型文旅项目，“济南万达城除了文化、旅游、商业等内容外，还首次引入体育主题，是迄今业态最丰富的万达城项目。”
“万达与山东、济南有很多的合作项目，为山东、济南经济社会发展作出了很大贡献。这次项目签约反映出万达公司对山东、济南发展前景的看好。项目的签约也使双方的合作达到了一个更高的层面。”王文涛在致辞中称，济南市将把万达文体旅游城项目列入全市重点项目全力以赴向前推进。
王文涛要求，济南市有关部门要密切配合做好保障工作，确保项目早开工、早建设、早开业，“相信万达文体旅游城项目一定能取得成功。”
王健林在致辞中表示，随着万达文体旅游城在济南的落户，山东也成为万达公司唯一一个投资两个超大型项目的省份，“万达公司一定让万达文体旅游城项目取得成功”。
今年3月，双方会谈的重点，主要是围绕万达文旅城的推进情况。王文涛称，希望万达文旅城项目能根据时间节点加快规划建设步伐；同时也希望双方能在医疗板块拓展深入合作空间。
公司秘闻注意到，近期万达向融创转让的13个文旅项目，就包括了济南万达文旅项目。（公司秘闻）
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王健林还在卖
卖掉文旅城、酒店物业后，63岁的王健林持有的“重资产”只剩下万达广场了。但，老王也要把它卖掉！
当人们还在回味万达融创富力那场637亿元世纪并购案时，王健林正同步操刀处理他的王牌——万达广场。
7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。珠江人寿成立于2012年，由广东珠江投资控股、广东金融控股、广东新南方集团、广东韩建投资、广东粤财信托持有。
其中，珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。他们都是合生创展（0754.HK）董事局主席朱孟依的亲属。
半个月前，这座白色的万达广场才正式开业，周围的路灯上还挂着诸多红色的开业条幅，一片喜庆。很多人在朝阳新城置业，是冲着“万达广场”的金字招牌。因为，王健林说过，“万达广场就是城市中心。
无独有偶。在此之前的4月17日，万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。
根据公开信息，南昌西湖万达广场总投资30亿元，盐城万达广场总投资达60亿元，这两家万达广场已经在今年年中开业运营，正式进入收租阶段。它们还有一个共同的特性，是王健林把它们都卖给来金融机构。
当神秘而低调的朱孟依加入万达的收购团后，直接冲淡了孙宏斌、王健林和李思廉三位地产大佬那张觥筹交错的照片记忆。还有，他们在签约的会谈室里，到底有没有摔杯子。这些，显然已经不重要了。重要的是，老王还在进一步卖！
由于万达商业并没有对这两笔交易的详细信息进行披露，究竟万达卖了多少钱？在股东发生变化后，万达广场具体的运营模式如何？尚不得而知。
不过，对标之前万达广场的轻资产运营模式，应该是万达负责品牌运营、设计、招商等，净租金再与投资方进行比例分成。截至目前，万达共开业200余座万达广场，重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。
王健林说，万达集团未来的战略是全力发展创新型、轻资产业务，并将大幅减债，计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。在这种情况下，继续出售重资产的万达广场会成为大概率事件。
除了卖掉2家已经收租的万达广场，王健林还做里一个重大举措，对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。
据地产K线独家获悉，从2017年5月9日到2017年6月29日，在两个月时间内，万达商业至少将20家万达广场有限公司的注册资本均减少，而且都是减至清一色的0.5亿元。
根据工商信息显示，这20家万达广场有限公司的减资幅度比较大，其中有9家万达广场注册资本减幅超过90%。减幅最大的是唐山万达广场投资有限公司，其注册资本从24亿减少到0.5亿元。
在风口浪尖之上，王健林为何要大幅减资万达广场的注册资本呢？
一般来说，公司减资的情形有多种，其中一种是被有关行政机关勒令减少注册资本，意思就是被工商、税务查帐后，认为严重亏损或者资金不实，必须减资。减资可以一次性偿付累积债务，并可与增派股息结合，用以弥补累积的亏损。
当然还有其它几种情形：资本过剩，即公司正常生产经营或缩小经营规模不需要现有数额的注册资本；公司注册资本逾期仍无法到位；公司虚报、虚假、抽逃注册资本经处罚后仍无法纠正等。
在今年6月份，媒体披露中国银监会要求各家银行排查万达的授信和债务融资风险。有分析指出，万达广场大幅减资的原因，第一种可能性比较大。
但十分奇怪的是，当万达广场减资时，部分万达城的注册资本却出现了大幅度增加。
7月10日，万达发布公告要将13个文旅城的91%股权卖给融创，作价335.95亿元（后增加了143亿元）。在随后的7月11日-7月19日，这13个万达城中有6个万达城注册资本均出现了增加。
其中，增资最多的是无锡万达城，注册资本从5亿元增加到40亿元；重庆万达城也从5亿元增加到30亿元；剩下的4座万达城均增资至20亿元。
此举被看做融创收购万达城后的一次资本动作，因为增资可以调整股东结构和持股比例，也意味着流动资金的增加。如果融创收购后需要向金融机构贷款的话，其贷款额度也会相应扩大。
王健林是否会陆续卖掉万达广场，万达商业手里还剩有多少牌？又将如何冲刺回A呢？这是一个谜。（来源新浪乐居）