楼市调控再出招：以反洗钱名义加码购房监管

股城网注：北京楼市调控再出招。据央行北京营管部通知，5月1日起，购房者购房时必须刷本人银行卡，并对交易双方身份进行识别，以防止洗钱情况出现。

自下月起，购房者购房时只能使用自己的银行卡。昨晚，央行北京营管部继离婚一年内也要算二套房之后，再度加码购房监管，不过这次央行北京营管部则以反洗钱的名义。

据了解，央行北京营管部下发的《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》（以下简称《通知》）将履行反洗钱义务的要求主要集中在交易双方的身份识别方面。

根据《通知》要求，房地产开发企业售房、房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时，履行客户身份识别义务，在房屋买卖合同网上签约环节，登记房屋买受人、出卖人和代理人的身份信息，填写身份识别表，对交易双方身份进行识别。并规定通过银行转账方式进行房地产交易资金划转，并要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易。

央行北京营管部相关负责人表示，按照现有的规定，办理购房款支付，由房屋交易当事人以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。

“如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。”央行北京营管部相关负责人补充道，确需使用现金支付的，需经买卖双方银行账户完成，办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关管理规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上（含5万元）的现金缴存报告大额交易。

对于购房者及卖房者的身份信息保护问题，央行北京营管部表示，房屋买受人、出卖人和代理人的身份信息只是在网签环节录入网签系统。有关身份信息为房屋买卖当事人基本的身份信息，大部分信息与合同内容相同，由合同当事人在填写、签署房屋买卖合同时自动生成，由北京市住建委统一保管。“《通知》要求房地产开发企业、房地产经纪机构对获得的有关身份信息应当予以保密，非依法律规定，不得向任何单位和个人提供。”

此外，央行北京营管部表示，未来还将会同北京市住建委对房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务情况进行监督检查；会同北京银监局对商业银行执行本通知的情况进行监督检查。