70年产权到期怎么办 70年产权到期续期

70年产权是什么意思？70年产权是怎么来的？70年产权到期怎么办？土地使用权和房屋产权有什么不同？相信大多数人在购买房子时都有这些疑问。众所周知，每一寸土地并非私有而是归国家所有。虽然绝大多数人都不清楚70年产权是什么意思，但相比之下，他们或许更担心70年产权到期怎么办。

所谓的70年产权，指的是土地使用权。通俗点说，就是开发商从政府买来土地70年的使用权，70年之内该面积的土地或用于建房，或用于植树，它的使用权由开发商说了算，开发商在土地上建房出售。对于房屋购买者来说，买下该房屋建筑，房子就永远属于他，就是说购买者拥有永久的房屋产权。但是70年以后，房屋下的土地收归国有，但房屋依然是购买者所有。

那么，70年产权到期怎么办呢？70年产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期土地使用申请书，相关部门予以批准，但需根据当时当地的地价补缴土地出让金。而如果国家出于社会公共利益所需，需要回收该片土地的，即未经批准续期的土地，国家应补偿房屋损失但土地由国家无偿收回。

对于获批续期申请使用的土地需重新签订有偿使用合同。实际上，很多人并没有关注自己房屋产权的实际寿命，对于自己所购买的房屋产权缩水的情况不能及时得知。所以，对于二手房购买者来说，应该注意核实房屋产权寿命。那么现在你知道70年产权到期怎么办了吗？