以房养老试点城市 城市的选择对投保情况的影响

2014年7月1日，全国实施了以房养老保险政策，广州，武汉，上海，广州四个城市成为了以房养老试点城市。近日，保监会传出消息要将试点范围扩大，各直辖市，省会城市均有列入名单内。还涉及到江苏省，山东省，浙江省的地级城市等等。经过了两年的实验期，试点城市的范围即将分布到各个城市内部。

在以房养老投保政策启动时，选择的试点城市为中国内陆最为发达的金融城市。上海作为中国经济中心，每年的人口流动数量都极其的庞大，房价也是居高不下。作为沿海城市，气候和人文环境都很适宜居住，城市的节奏和经济环境也在诱惑着全国各地的年轻人来此发展事业。

其实在广州，上海，北京，武汉这些经济发展强势的地区，每年会有许多外来人口，人口流动大，作为保险行业，工作额度也是会比其他的相对稳定的城市更大些。政府也为居民制定了这样一个养老保险政策。但是房价和经济挂钩，在未来的日子里，中国的经济稳定发展，房价是很难在短期内做价格下调的。这也导致了老年人对投保的兴趣缺缺。

如果以房养老试点城市在房价比较平稳的地级城市，也许投保数量会增加，毕竟养老金可以在房价稳定的基础上有个保障。其次，如若想赎回房产，由于房价稳定，需要支付的金额不会和收到养老金的金额差太多(不考虑投保手续费及房屋看管费用)。在大城市里有一套属于自己的房子，一般是不会有人轻易把它做抵押的，因为来之不易。所以，以房养老试点城市定在经济如此发达的城市，也是有些不合适的。