国五条细则迟迟未发主因是仍在等待相关部委的指导

股城网报道：北京否认出台国五条细则。国五条细则到底什么时候出台呢？针对传得沸沸扬扬的“北京落实国五条细则”消息，北京市18日予以否认，北京市住建委表示，目前并未出台楼市新政细则，如果有相关政策将第一时间发布。

传多个省市国五条细则已定广东或月底发布

引述内地《经济参考报》，多个省市已完成国五条执行细则的拟定工作，但未有发布。北京市住建委人士昨表示，执行细则虽未公布，但制定工作已完成；广东省住建厅人士亦表示，虽然细则出台尚未有时间表，但月底前肯定会出。

业内人士指，多个地区完成国五条执行细则方案却迟迟未发，主因仍在等待相关部委的指导意见。由於先前国五条细则的出台令多地造成恐慌，因此地方拿不准中央认定的“既不伤害刚性需求、又得打击投资投机性需求”两全方案。

多地国五条实施细则准备就绪待部委版意见

针对传得沸沸扬扬的“北京落实国五条细则”消息，北京市18日予以否认，北京市住建委表示，目前并未出台楼市新政细则，如果有相关政策将第一时间发布。

据了解，已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作，但均未发布。还有些地方则在酝酿当中。北京市住建委人士18日接受记者采访时表示，执行细则虽未发布，但制定工作已完成。广东省住建厅相关人士表示，“细则出台时间还没有时间表，但月底前肯定出。”

业内人士指出，多地完成“国五条”执行细则方案却迟迟未发的主要原因是在等“部委版”的指导意见。“由于先前‘国五条’细则的出台多地造成恐慌，因此地方拿不准中央认定的既不伤害刚性需求，又得打击投资投机性需求两全的方案。”

上述人士同时表示，由于一线城市既是此轮上涨最快的城市，也是楼市风向标，因此执行细则的内容更引人关注。“谁都不想先做出头鸟，都想看看其他地方的情况再做最终决定。”

随后，记者分别与国税总局、住建部相关人士求证，确定上述两部委正在制定“国五条”细则落实指导方案。“此次方案主要是围绕保护刚性需求做出细化，使地方更有针对性。”上述人士指出，此次新政未选择中长期调控政策，反而选择具有针对性的短期政策，主要是因为希望在短期内抑制房价非理性上涨的趋势。

的确，国家统计局同日发布的“2月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况”显示，整体市场在2月出现上涨加速的现象。

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新建商品住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市房价上涨，仅有1个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%，相比1月份的最高涨幅2.2%上浮0.9个百分点。一线城市领涨：北京上涨3.1%，广州上涨3.1%，上海上涨2.3%，深圳与上月持平，上涨2.2%。

从同比来看，70大中城市中，62个城市价格上涨，最高涨幅高达8.2%。

二手住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市上涨。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受记者采访时表示，2月一线城市房价上涨凶猛，涨幅翻倍，其中广州房价同比涨幅超过2012年全国GDP增速，呈现报复性暴涨反弹势头，表明一线城市房价“已失控”。调控加码刻不容缓。

谢逸枫称，环比上涨平均突破“2%”，达到“2.6%”，呈现房价环比涨幅加快趋势，表示一线城市调控加码预期窗口正式来临。北京3.1%，比上月增幅扩大1%、上海2.3%，比上月增幅扩大1%、广州3.1%，比上月增幅扩大1.1%、深圳2.2%，与上月持平。