沪上银行员工“贴钱”抢房贷客户 办理贷款送金条
银行按揭贷款返点,你知道这个规定吗?日前有消息透露称,在上海有部分银行员工为了抢夺房贷客户资源,已经推出了不少的优惠政策,同时只要你去申请房贷,那么或许都能赠送你一块价值5克的金条。
58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示,返点本质上可以视为一种佣金,即银行为了争抢房贷业务市场份额,向提供房贷业务的相关中介机构支付费用,这个费用本身和房贷金额有一定比例关系。
房贷返点现象的出现,本质上需要两个条件,一是房地产市场持续处于相对低部,市场一二手成交量持续减少,导致房贷规模不断缩减;二是贷款利率不断下行,银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。
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对此多位业内人士接受访问的时候表示,在业绩考核、贷款投放压力大、按揭需求萎缩的情况下,这种返点有必然性,但返点本身容易引发恶性竞争。同时还有银行员工表示,给客户返现金是违规的,银行也有资金成本。