商转公可以改变贷款年限吗 最新规定揭晓

如果缩短贷款年限，消费者可以更快地还清贷款，提前拥有房产所有权，所以一些购房者想要改变贷款年限，那么商转公可以改变贷款年限吗？下面看规定。

商转公是可以改变贷款年限的，想要改变贷款年限，需要向贷款银行申请，贷款银行审核通过之后才能修改年限，另外申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的额度不高，大多数地区的可贷额度跟账户余额有关，所以在申请商转公之前还是要了解个人和公积金中心的情况。

商转公申请条件（以武汉为例）：

1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；

2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；

4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务；

5、同意提前结清原商贷余额；

6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明；

7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰；

8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；

9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；

10、同意用原商贷住房进行抵押担保；

11、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在武汉市购买新建商品房（一手房）或存量房（二手房）时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人名义申请商转公贷款。

总的来说，商转公可以改变贷款年限，不同地区的商转公政策不同，具体以当地规定为准，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。