信用不好怎么贷款买房三个技巧助你解决问题

现如今，贷款买房或者贷款买车需要有一定的良好信用记录，如果具备了这点那么审核通过率很高的，那么信用不好怎么贷款买房呢？下面看介绍。

一、现状剖析：不良信用记录对房贷申请的影响因素

首先，对于银行或其他贷款机构来说，信用记录是门槛之一。贷款机构会根据申请人的信用记录进行信用评级，进而决定是否放款以及放款额度。因此，一旦申请人信用记录不良，将会大大影响到其贷款申请的批准率和贷款额度。

其次，银行或其他贷款机构在审批贷款时，除了信用记录之外，还会综合考虑申请人的个人资产情况、职业稳定性、收入能力等因素，因此即便你的信用记录不良，如果你的其他条件符合贷款机构的要求，也有可能获得贷款。

二、升级改善：拯救不良信用记录，提升信用等级

对于有不良信用记录却又想要买房的人来说，最重要的就是拯救信用记录，提升信用等级。以下几种方法可以帮助你拯救不良信用记录，提升信用等级。

1、及时还清欠款

对于有不良信用记录的人来说，最为重要的就是要及时还清任何欠款。及时还清欠款能够有效避免逾期还款记录的产生，从而提升申请人的信用等级。

2、与贷款机构进行沟通

如果你贷款不良是由于一些不可抗力造成的，如突发事件导致迟迟无法按时还款，这时候你需要及时联系贷款机构，并向他们解释你的情况，请求他们将你的个人信用记录恢复。

3、定期查询个人信用记录

定期查询个人信用记录，及时察觉不正常的情况，可以提前处理，避免信用记录继续恶化。

规避风险：避免再次产生信用负面记录的小窍门和技巧

即便你成功提升了信用等级，但在贷款买房的过程中，还需要注意一些规避风险的小窍门和技巧。

1、避免逾期还款

逾期还款会严重损害个人信用记录，因此要避免逾期还款。如果有必要，可以在还款期前提前做好相关准备，避免在还款日当天因忙碌疏忽而忘记还款。

2、选择可承受的房款

要根据自己的经济状况和能力选择可承受的房款，不要超出自己的承受能力，避免出现经济风险。

3、合理分配财务

要合理分配自己的财务，不要在其他方面过度消费，导致无法按时还款，从而损害个人信用记录。