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名下有负债还可以贷款买房吗 情况是这样的

随着时代的发展,大家的消费观念也大有转变,所以使用贷款或者信用卡并不稀奇了,只是这样大家的欠款也越来越大,那么名下有负债还可以贷款买房吗?下面看介绍。

1、收入较高

如果借款人的收入较高,那么就算负债率比较高,银行也是愿意放款的。毕竟在银行申贷,银行更看重的还是借款人的还款能力。像很多企业高管、公司法人的负债率都是非常高的,想要在银行申贷的可能性都比较大。

2、收入较低

如果借款人的收入较低,名下还有负债,想要贷款买房,被拒贷的可能性就比较大了。

建议可以提高自己的首付款来降低贷款的风险,或者说申请担保贷款。也可以找共同借款人来跟自己一起还款,单身的用户可以找父母一起,已婚的可以和配偶一起,在有共同还款人加入以后,想要成功审批下款还是相对容易的。

如果借款人不是很放心,其实也可以在审贷之前计算一下自己的负债率。先去人行征信中心打印自己的个人征信报告,计算自己当前的负债月供和月收入,如果超过50%的话,就属于较高负债率。

如果实在是担心自己的贷款申请被拒,也可以直接求助第三方贷款机构。

第三方贷款机构会根据自己在行业内的资源,为借款人匹配到最适合的申贷银行。甚至有些贷款机构可以从准备资料、申贷、面签、放款等一系列流程全部包办。不过这类中介机构一般都需要收取比较高昂的手续费用。

银行如何判断个人负债率

银行在收到我们的贷款申请后,主要会从我们的个人征信报告上来查看我们的负债情况。在个人征信报告上,显示了我们已申请贷款的信息、使用信用卡的信息,银行会通过这些信息来判断我们的个人负债率。

个人负债率的计算方法:

个人负债率=负债总额/收入总额*100%。一般来说,如果我们的个人负债率超过70%,银行就会拒绝我们的贷款申请。接下来我们就来看看具体哪些因素会影响我们的个人负债率。