美国房地产贷款出现历史性暴跌 创2007年以来最大跌幅

在硅谷银行倒闭之后的两周时间内，美国商业银行贷款出现了最大的跌幅，最严重的下跌出现在房地产贷款，最近一周跌了187亿美元，而前一周已经跌了192亿美元，跌幅创下2007年次贷危机以来最大的纪录。只看3月下半月暴跌的378亿美元就已经足够吓人，房地产可能会成为美国银行业后又一个定时炸弹。

商业地产借款人需要面临的问题很严重，不仅有5年内即将到期的2.5万亿美元债务，还有在债务到期之后谁又会继续把钱借给他们了，很多小银行已经自身难保，这个现象更加严重。相关的数据显示，在2023年到期的商业地产贷款有4，000亿至4，500亿美元，之后到期贷款也将逐年攀升，截至2027年将有超过5，500亿美元的商业地产贷款，而当这些贷款到期之后，又该如何进行再融资才是最大的挑战。